嘉定两退地“回炉”重拍底价成交

　　

　　正关注拍卖结果公告显示。新民网记者朱正炎 现场回传

　　

　　两地块均以底价成交。新民网记者朱正炎 现场回传

　　【新民网·独家报道】30号下午，备受关注的嘉定真南路以南、走马塘以西住宅地（下称真南地块）和百安公路以西、恒荣路以南宅地（下称百安地块）两之前“被退”地块在土地交易市场重新出让，由于均只有一名竞拍人参与，两地块最终皆以底价成交。

　　其中，昔日嘉定地王真南地块以19.35亿被绿地集团拍下，折合楼板价9774元/平方米；百安地块则被上海隽翔、上海外冈、国际汽车城新安亭三家联手以7.01亿元获得，折合楼板价5252元。

　　拍卖结果刚一公布，土地交易中心观摩室内一位上海隽翔房产的内部人士就被在场记者团团围住。据了解，联合拍得土地的上海隽翔房产隶属于路劲地产集团旗下。

　　“这是我们在嘉定拍得的第二块地，当时听说有13家领取了百安这块地的出让文件，没想到最后只有我们参加竞标。”对于能成功以底价拍得，该内部人士显得相当激动。

　　她透露，其实公司在百安地块第一次拍卖时就曾参加竞拍，但最终铩羽而归。而对于此次底价是首次拍卖的3倍有余，她认为虽然底价提高不少，但最终成交价与前一次相比仍是便宜了很多。

　　据了解，此次真南地块和百安地块的成交价，分别比首次拍卖的24.19亿和11.05亿下跌5亿和4亿元，而楼板价也随之均下降每平方米3000元。

　　昔日多家争夺，今日缘何无人竞价？业内人士认为，除底价大幅上升以外，地块严格的出让及开发限制也是重要原因之一。

　　记者在规土局出让须知中看到，两地块不但要求捆绑总建筑面积5%的限价商品房，同时中小套型住宅面积也都有严格限制，甚至在开发建设中还要求建筑节能应满足节能65%的标准，否则竣工后将不予办理房地产登记。（新民网记者 朱正炎）